Masia del segle XVIII en venda a Capmany, Alt Empordà, Girona.

1. Girona
2. Alt Emporda

masia rústica, a reformar, en bon estat, històrica, ideal per a esdeveniments a campany

Benvinguts a aquesta encantadora masia situada a menys d';un kilòmetre de la població de Capmany, a la comarca de l'Alt Empordà, envoltada de vinyes de conreu, oliveres i pins pinyoners.Aquesta propietat ofereix vistes panoràmiques del paisatge circumdant, gràcies a la seva privilegiada ubicació sobre d'un turonet, en un terreny en desnivell que sobresurt en el paisatge que l'envolta.Només sortir a la porta de l'habitatge, tenim una ampla plaça, l'antiga era, i se'ns ofereix la vista cap al sud on podrem veure tota la plana de l';Alt Empordà, amb la serralada del Montgrí que li fa de teló final.Si és un dia clar, veurem el mar del Golf de Roses, amb les llums de la població de L';Escala. Un mar que ens aporta una brisa marinera que ens proporciona un clima molt agradable, sobretot a l';estiu.Si mirem cap al nord, tenim tota la Serralada de l'Albera, últim bastió dels Pirineus que moren al mar Mediterrani, amb el majestuós cim del Pic Neulós, que alguns dies de l'hivern veurem cobert de neu.La finca té una superfície que l'envolta de 10,7 hectàrees, que havien estat vinyes de conreu, avui en part plantades de pins i oliveres, i és una oportunitat ideal per aquells que busquen un habitatge amb unentorn natural i tranquil, sense allunyar-se massa de les comoditats del poble, que està a menys d'un kilòmetre o de la capital de la comarca, Figueres, que està a uns 15 kilòmetres de la finca.La superfície construïda té el seu origen en antigues edificacions, reformades el segle passat. Hi ha uns 450 m 2 dels quals 250 m 2 són habitables, distribuïts en dues plantes. La planta inferior consta de 4 localsque s´;aprofiten com a magatzem i que emparen els serveis de l'habitatge (rentadora, congelador, caldera de calefacció, instal·lació d'aigua, dipòsit combustible, cava per guardar vins de qualitat, ...).Aquesta zona seria reformable, depenent de les necessitats del nou propietari.La planta principal d'uns 250 m 2 consta d'una sala rebedor amb llar de foc, separada de la sala-menjador per un ample finestral que a l';estiu es pot deixar obert deixant les dues sales integrades en una sola. Desde la sala menjador s;accedeix a la cuina, a l'habitació dormitori principal i a un dels banys. I per una altra porta, a les tres altres habitacions i a l'altre bany. Totes les habitacions tenen finestres exteriorsamb llum i ventilació naturals. Hi ha 5 armaris encastats.La finca té tots els serveis possibles. Disposa d;aigua que ens proporciona un pou situat a la mateixa finca, ubicat en un espai tancat, prop de la riera. Per assegurar la disponibilitat d'aigua, fins i tot entemps de sequera, hi ha un dipòsit soterrat darrere de l'habitatge de 30.000 litres de capacitat. Tot el sistema funciona automàticament.L'habitatge disposa de calefacció i aire condicionat. La calefacció, amb radiadors aigua calenta, té dos sistemes d'escalfament: una caldera de gasoil amb un dipòsit de 2.000 litres de combustible i unacaldera-llar de foc per fer funcionar el sistema de calefacció amb llenya, que es crema a la llar de la sala rebedor. A més, l'aire condicionat ofereix aire fred a l;estiu i aire calent a la temporada d'hivern.La finca disposa d'electricitat servida per la companyia elèctrica. La instal·lació al voltant de la casa està soterrada sense que es vegi cap fil penjat. Tots els aparells de la cuina (frigorífic, forn, taulell d''nducció,...) funcionen elèctricament.També disposa de telèfon i connexió a internet servida per la companyia telefònica. I d'un parallamps de seguretat instal·lat a una torre a prop de l'habitatge.Al darrere de l'habitatge, en una zona protegida per un mur fet d';antigues pedres de la pedrera que allà hi havia, resguardada del vent i de les vistes externes i aprofitant un desnivell del terreny, hi trobem unamagnífica piscina enjardinada de dimensions de 5 x 10 metres, envoltada d'un terra de panots, amb una zona de gespa per parar el sol i pins que ombregen i protegeixen, i amb unes vistes extraordinàries alpoble i a la serra de l'Albera.També, a prop de la casa, aprofitant el desnivell d'antigues vinyes, hi trobem la pista de tennis, protegida per un mur de formigó que es fa servir com a frontó.