Masías en venta en Barcelona

5 datos poco conocidos sobre las masías en venta en Barcelona

1. Las masías de Barcelona son algunas de las viviendas más buscadas de Cataluña

Municipios como Esplugues de LLobregat en Barcelona, o Pozuelo de Alarcón en Madrid, son conocidos por ofrecer las viviendas más caras de España.

El tipo de vivienda que domina en estos municipios son modernas mansiones de lujo.

Pero, fuera de la ciudad de Barcelona, las masías representan una categoría de vivienda única que a veces iguala el precio de una mansion de lujo. Estas propiedades, muchas veces rehabilitadas desde el siglo XVII o antes, cada año se encuentran entro las viviendas más caras en venta en Catalunya.

Un ejemplo de esto es La Lloreda. Es una masía del siglo XV situada en Sant Andreu de Llavaneres, en Barcelona, que en 2023 se vendió por 12,9 millones de euros. La propiedad contaba con 800 metros cuadrados, dos piscinas (una climatizada y una exterior), un helipuerto y 70 hectáreas de terreno, de las cuales cinco están dedicadas a viñedos.

La Lloreda es una prueba de que las masías en Barcelona no solo son joyas arquitectónicas, sino también inversiones de alto valor, ubicándose entre las propiedades más caras y buscadas de Barcelona.

2. La masía: La respuesta catalana a los châteaux franceses y los podere toscanos

Las masías en Barcelona comparten una categoría de propiedades exclusivas que evoca la elegancia de edificios en otros países Europeos.

Por ejemplo: los châteaux franceses y los podere toscanos.

Estas propiedades rurales no son solo viviendas. Son herencias que se ha transmitido de generación en generación, a menudo desde el siglo XVI o antes. Destacan por su belleza arquitectónica, así como por su íntima conexión con la tierra y su entorno.

Pero aún así, masías tienen un estilo distintivo que las diferencia de otras propiedades europeas.

Algunas de sus características únicas incluyen:

• Construcción en piedra maciza, que suelen destacar por sus arcos de medio punto, portaladas adoveladas, ventanales de piedra tallada.

• Terrenos extensos, frecuentemente dedicados a cultivos de olivos, viñedos o almendros.

• Elementos históricos singulares, como torres de defensa, capillas privadas y patios interiores diseñados para disfrutar de la tranquilidad.

Lo que hace especial a la masía en Cataluña es cómo estas propiedades combinan lujo, história y funcionalidad.

Una masía hoy en día puede ser una vivienda con todos los lujos modernos, un edifico con cientos de años de historia, y una productiva fincas agrícola – todo a la vez.

La masía catalana contemporánea es una mezcla poco común en propiedades de lujo de España.

3. Las masías suelen ser el hogar elegido por cantantes, actores, artistas, empresarios y políticos

Las masías en Barcelona son el hogar de muchas de las figuras más influyentes de España.

Esto se debe a su privacidad, su exclusividad y sus lujos.

Aunque muchas de estas propiedades están rodeadas de misterio debido a la naturaleza privada de sus terrenos, algunas personalidades famosas han adquirido y restaurado masías en Barcelona y Cataluña.

Entres los dueños más famosos dueños de una masía se encuentra:

• Rosalía, la famosa cantante internacional, y su pareja, Rauw Alejandro, compraron una masía en las afueras de Manresa, en Bages. La llamada Masía Morera es una propiedad del finales del siglo XVIIII de 30 hectáreas y 2.624 m2 de vivienda. Según varios medios la masía costó cerca de 2 millones de euros.

• Paz Padilla, la actriz y cómica tiene una masía rural del siglo XVIII en Girona, llamada Can Miquelet. Esta rodeada de más de 5 hectáreas de terreno en las afueras de Vilamarí en Pla de l'Estany. Es su segunda residencia, lugar de celebraciones, y también se alquila cuando no está.

• Josep Joan Bigas Luna, gran director y guionista de cine, también tenía una masía en La Riera de Gaià en Tarragona. La masía fue restaurada al gusto del director de películas como ‘Jamón, jamón’, ‘Las edades de Lulú’ o ‘Huevos de oro’. Inicialmente era una casa de vacaciones pero, al paso de las obras, se convirtió en la primera residencia. En 2018 se pusó en venta por unos 750.000€.

• Jordi Pujol, ex-presidente de la Generalitat de Catalunya, también tiene una masía rural en La Cerdanya en Girona. La masía es del siglo XIV y la família Pujol realizó una rehabilitación tan especial que pusieron una exposición fotográfica de toda la obra de reconstrucción dentro de la masía.

• Sandro Rossell, ex-presidente del FB Barcelona, es otro conocido dueño de una masía. Su masía se encuentra en Corçá en Baix Empordà, en Girona. Se trata de una masía de 809m de vivienda, 2 cobertizos de 200m, un pabellón de 285m y todo esto en 3 hectáreas de terreno. En 2009 la masía fue valorada en 4.200.000€.

La lista de masías y sus dueños en Barcelona es larga.

Pero, por la privacidad que ofrecen estas viviendas, la mayoría de las historias de los dueños y sus adquisiciones no salen así a la luz.

4. Invertir en una masía es una de las decisiones más rentables

Invertir en una masía no solo es adquirir una vivienda de lujo, sino también una oportunidad para generar ingresos a través de diversas actividades.

Las masías ofrecen muchas oportunidades de inversión.

Algunas formas rentables de aprovechar una masía en Barcelona incluyen:

• Centros de retiros y bienestar: Gracias a su tranquilidad y belleza natural, las masías son lugares ideales para ofrecer retiros de yoga, meditación o bienestar.

• Producción agrícola: Muchas masías cuentan con viñedos o tierras fértiles para cultivar olivos, lo que permite la producción de vino o aceite de oliva de alta calidad.

• Hoteles boutique y lugares para eventos: Las masías se han convertido en destinos populares para bodas de lujo y eventos corporativos, debido a su entorno pintoresco y su exclusividad.

• Restaurantes de alta cocina: Algunas masías se han transformado en restaurantes de renombre, ofreciendo experiencias gastronómicas únicas en un entorno histórico.

• Acumulación de valor: Debido a su rareza y su importancia histórica, las masías no pierden valor con el tiempo, sino que tienden a apreciarse, atrayendo a compradores que valoran su carácter único.

5. Los mejores lugares para comprar una masía se encuentran fuera de la ciudad de Barcelona

En Barcelona, muchas masías se encuentran ubicadas en áreas rurales y pintorescas.

De hecho, las vistas espectaculares y un entorno natural son los factores que atraigan a muchos compradores desde toda Cataluña, España y el mundo.

Entre las comarcas más deseadas para adquirir una masía destacan el Maresme y el Vallès Occidental.

Abajo encontrarás una lista de las comarcas donde tenemos actualmente masías en venta en Barcelona:

• Masías en venta en Alt Penedès

• Masías en venta en Alta Segarra

• Masías en venta en El Bages

• Masías en venta en El Berguedà

• Masías en venta en El Maresme

• Masías en venta en El Moianès

• Masías en venta en El Vallès Occidental

• Masías en venta en El Vallès Oriental

• Masías en venta en Lluçanès

• Masías en venta en L'Anoia

• Masías en venta en Osona

Los posibles peligros de comprar una masía en Barcelona

Comprar una masía es una decisión emocionante.

Pero también puede estar llena de desafíos y sorpresas si no se cuenta con la asesoría adecuada.

Algunas de las principales dificultades incluyen:

• Estado de la propiedad: Muchas masías requieren reformas para estar en condiciones habitables. Cuando se trata de reformas integrales, el gasto y el tiempo necesario pueden ser más de lo que esperabas.

• Renovaciones especializadas: Restaurar una masía requiere experiencia en mantener la integridad de la estructura histórica. Los elementos como las vigas de madera o la piedra original deben ser manejados con sumo cuidado. Si no tienes experiencia en viviendas antiguas, puede ser difícil entender los trabajos necesarios de corto y largo plazo.

• Historia de la propiedad: Conocer la historia de una masía es crucial para valorarla correctamente y comprender su importancia cultural. Sin el propietario o una persona que conoce la zona, puede ser que no captes el significado patrimonial de una masía.

• Permisos y normativas: Las leyes locales en Barcelona pueden restringir ciertos proyectos de renovación o ampliación. Esto se debe a que las masías se suelen encontrar en un terreno rústico, y no urbanizable. Por lo que es fundamental contar con expertos que conozcan bien la legislación vigente.

• Características deseadas: Encontrar una masía que cumpla con todas las expectativas, como la extensión de los terrenos o la disposición interior, puede ser complicado sin la ayuda de profesionales.

Cottage Properties: Agencia N°1 para la venta de masías en Barcelona

En Cottage Properties, somos expertos en la compraventa y restauración de masías en Barcelona y toda Cataluña.

Tenemos más de 30 años de experiencia en el sector. Nuestro equipo ofrece un servicio personalizado, guiando a los compradores desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la finalización de cualquier proyecto de restauración.

Nuestra experiencia garantiza que cada cliente encuentre no solo la masía perfecta, sino también el apoyo necesario para preservar y restaurar el valor histórico de su nueva propiedad.

La masía perfecta en Barcelona

En Cottage Properties, contamos con el catálogo más amplio de masías en Barcelona. Tenemos desde propiedades restauradas hasta aquellas que necesitan un toque de renovación.

Si deseas descubrir lo que tenemos disponible, ponte en contacto con nosotros para una consulta personalizada.

¿Y si tu masía necesita reformas?

Nuestro equipo de restauración especializado está disponible para acompañarte en cada paso del proceso. Te asesoramos en la evaluación inicial cuando estás todavía buscando.

Y luego, si quieres, completamos la ejecución del proyecto de reforma, renovación y rehabilitación.

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Mira en las fichas de masías en venta en Barcelona arriba. En la página de la masía que mas te gusta, solicita información y te contactaremos lo más pronto posible.