Masia del siglo XVIII en venta en Capmany, Alt Emporda, Girona.

1. Girona
2. Alt Emporda

Masía rústica, a reformar, en buen estado, histórica, ideal para eventos en Campany

Bienvenidos a esta encantadora masía situada a menos de un kilómetro de la localidad de Capmany, en la comarca del Alt Empordà, rodeada de viñedos cultivados, olivos y pinos. Esta propiedad ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante, gracias a su privilegiada ubicación en una pequeña colina, en un terreno en pendiente que destaca en el paisaje que la rodea.

Al salir por la puerta de la casa, encontramos una amplia plaza, la antigua era, y se nos ofrece una vista hacia el sur donde podemos ver toda la llanura del Alt Empordà, con la sierra del Montgrí como telón de fondo. En un día claro, podemos ver el mar del Golfo de Roses, con las

luces de la localidad de L';Escala. Un mar que nos aporta una brisa marina que proporciona unclima muy agradable, especialmente en verano.

Si miramos hacia el norte, tenemos toda la sierra de la Albera, el último bastión de los Pirineosque termina en el mar Mediterráneo, con el majestuoso pico del Pic Neulós, que en algunos

días de invierno veremos cubierto de nieve. La finca tiene una superficie de 10,7 hectáreas, que solían ser viñedos cultivados, ahora en parte plantados con pinos y olivos, y es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno natural y tranquilo, sin alejarse demasiado de las comodidades del pueblo, que está a menos de un kilómetro, o de la capital de la comarca, Figueres, que está a unos 15 kilómetros de la finca.

La superficie construida proviene de antiguas edificaciones, renovadas el siglo pasado. Hay unos 450 m², de los cuales 250 m² son habitables, distribuidos en dos plantas. La planta inferior consta de 4 locales utilizados como trastero y alberga los servicios de la vivienda

(lavadora, congelador, caldera de calefacción, instalación de agua, depósito de combustible, bodega para almacenar vinos de calidad, ...). Esta área podría ser renovada, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.

La planta principal de unos 250 m² consta de un salón de recepción con chimenea, separado del salón-comedor por un gran ventanal que se puede dejar abierto en verano, integrando  ambas estancias en una sola. Desde el comedor, se accede a la cocina, al dormitorio principal y

a uno de los baños. Y a través de otra puerta, a las otras tres habitaciones y al otro baño. Todos los dormitorios tienen ventanas exteriores con luz y ventilación natural. Hay 5 armarios empotrados.

La finca cuenta con todos los servicios posibles. Dispone de agua proporcionada por un pozo ubicado en la propiedad, situado en un espacio cerrado cerca de la riera. Para asegurar la disponibilidad de agua, incluso en tiempos de sequía, hay un depósito subterráneo detrás de la

casa con una capacidad de 30,000 litros. Todo el sistema funciona automáticamente.

La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado. La calefacción, con radiadores de agua caliente, tiene dos sistemas de calefacción: una caldera de gasóleo con un depósito de 2,000 litros de combustible y una caldera-chimenea para hacer funcionar el sistema de

calefacción con leña, que se quema en la chimenea del salón de recepción. Además, el aire acondicionado ofrece aire frío en verano y aire caliente en invierno.

La finca tiene electricidad suministrada por la compañía eléctrica. La instalación alrededor de la casa está soterrada, sin que se vean cables colgantes. Todos los electrodomésticos de la cocina (nevera, horno, placa de inducción, etc.) funcionan eléctricamente.

También dispone de teléfono y conexión a Internet servida por la compañía telefónica. Y de un pararrayos de seguridad instalado en una torre cerca de la vivienda.

Detrás de la vivienda, en una zona protegida por un muro hecho de antiguas piedras de la cantera que allí había, resguardada del viento y de las vistas externas y aprovechando un

desnivel del terreno, encontramos una magnífica piscina ajardinada de dimensiones de 5 x 10 metros, rodeada de un suelo de pavimento, con una zona vistas extraordinarias al pueblo y a la

sierra de la Albera.

También, cerca de la casa, aprovechando el desnivel de antiguos viñedos, encontramos la pista de tenis, protegida por un muro de hormigón que se utiliza como frontón.