Mas du XXe siècle à vendre à Fogars de la Selva, Gérone
350.000 €Nous vous présentons cette charmante mas du XXe siècle située à Fogars de la Selva. Elle comprend 266 m² construits, avec un terrain de 1,3 hectare, et dispose de 5 chambres et 2 salles de bains
- 5 Chambres
- 2 Salles de bain
- 266m² Plan
- 13.000m² Parcelle
charmante ferme située à fogars de la selva avec une superficie construite de 266 m2 et un terrain de 13 000 m2.
Bienvenue dans cette charmante mas située à Fogars de la Selva, dans la province de Gérone. Cette propriété unique offre la combinaison parfaite entre tranquillité rurale et accessibilité moderne. Entourée d'un vaste terrain de 13 000 m², elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un refuge privé à la campagne sans renoncer à la proximité de tous les services.
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette mas est construite sur une parcelle de 1,3 hectare, principalement plate, avec des zones de pelouse, des zones boisées et des cultures. La maison principale a une surface construite de 266 m², répartie sur deux étages, avec de multiples espaces supplémentaires pour un confort maximal.
Maison Principale : La résidence principale comprend 5 chambres, 2 salles de bains complètes, un vaste salon, une cuisine, une salle à manger séparée, un cellier et des garages annexes. La chambre principale dispose d'une grande terrasse/balcon offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Les équipements comprennent des fenêtres à double vitrage avec volets, la climatisation dans le salon et deux chambres, une cheminée prête pour le raccordement à un poêle à bois ou à granulés, une connexion internet à fibre optique et un système d'alarme avec caméras. La structure de la maison est solide, avec un chauffage central déjà installé et des systèmes de drainage qui préviennent les problèmes d'humidité.
La propriété dispose de deux constructions supplémentaires : un chalet en bois d'environ 50 m², équipé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un double garage, ainsi qu'une salle de chaudière.
L'extérieur de la mas comprend un terrain entièrement clôturé pour la vie privée et la sécurité, deux puits légalisés, et une grande terrasse devant la maison pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain est conçu pour offrir de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour la culture, les loisirs ou l'aménagement paysager.
À seulement 5 minutes à pied du centre de Fogars de la Selva, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires, telles que médecins, pharmacies, supermarchés, boulangeries et garderies. De plus, à seulement 5 minutes en voiture, se trouvent l'école primaire, la mairie et le club de football local. La proximité de la gare de Tordera et de l'autoroute A7 permet des connexions rapides avec des villes proches comme Gérone et Barcelone, ainsi qu'avec les plages de Blanes, à seulement 25 minutes de distance.
Bien que la maison nécessite quelques retouches esthétiques et l'installation d'une cuisine, la base est prête à devenir votre refuge parfait.
Caractéristiques
- eau
- climatisation
- alarme
- Extérieur
- lumineux
- Électricité
- puits
- espaces verts
- année de construction 1900
- caves 1
Certification énergétique
Consommation 292,00 kWh/m² an
Émissions 77,00 kg CO²/m² an
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