Ferme à vendre à réhabiliter à Cassa de la Selva, Girones, Gérone

1. Girona
2. Girones

Bienvenue dans cette ferme historique, cataloguée dans l'Inventaire du patrimoine architectural de Catalogne comme Bien Culturel d'Intérêt Local (BCIL), c'est l'une des fermes les plus anciennes et les mieux conservées de la région. Il se distingue par son authenticité et sa magnifique architecture. Située dans les magnifiques environs de Cassà de la Selva, dans la région du Gironès, en Catalogne, à seulement 5 minutes à pied du village, cette propriété offre une excellente combinaison d'accès et d'intimité, idéale pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne sans s'éloigner de commodités urbaines.

Avec une superficie construite de 1 100 m² dans la ferme principale plus une écurie supplémentaire de 100 m².La façade présente un porche soutenu par des piliers en pierre, des fenêtres gothiques et une impressionnante porte d'accès en granit. Construction traditionnelle avec murs en pierre et poutres en bois, mettant en valeur une voûte catalane. Le design intérieur prévoit une modernisation qui comprend plusieurs suites, bureaux, salon, salle de sport et de grands espaces communs. Il dispose de deux puits qui fournissent 5 000 litres d'eau par heure chacun et d'une alimentation électrique.

La propriété est entièrement fermée avec une extension de 2 km. de clôture, entourant 10 hectares autour de la ferme, stratégiquement située au centre, offrant intimité et sécurité. 155 hectares répartis entre terres arables et forêts gérées selon un plan technique d'exploitation forestière générant des revenus, y compris l'exploitation du liège.

Projet de réhabilitation. :Rez-de-chaussée : Des espaces fonctionnels avec une cuisine de 83,88 m² avec un îlot central de 5 mètres, trois chambres ou bureaux et des espaces communs tels qu'une salle de sport et des salons.Premier étage : Conçu pour offrir intimité et confort avec quatre suites qui comprennent leur propres salles de bains et dressings, ainsi qu'une grande salle de distribution.

Autorisations et approbations :Le projet de réhabilitation a été approuvé par la Mairie, la Commission Territoriale et approuvé par le Collège des Architectes.L'autorisation pour commencer les travaux a été accordée. – 1 heure de Barcelone.– 1h20 de l'aéroport de Barcelone.– 20 minutes de l'aéroport de Gérone. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de l'histoire catalane avec tout le confort moderne et un potentiel de revenus stable. Elle est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent la transformer en résidence de luxe ou en établissement touristique de premier ordre.Cassà de la SelvaCassà de la Selva est une charmante commune située dans la région du Gironès, en Catalogne.

Avec une riche histoire remontant à l'époque médiévale, Cassà de la Selva allie un environnement naturel époustouflant à un patrimoine culturel dynamique. Entourée de forêts luxuriantes et de vastes champs, la ville est connue pour sa production de liège et son architecture catalane traditionnelle. Le centre-ville regorge de rues pavées, de places chaleureuses et de bâtiments historiques qui reflètent son passé.

Parmi ses monuments remarquables figurent l'église de style gothique de Sant Martí et plusieurs anciennes fermes qui racontent l'histoire agricole de la région. Cassà de la Selva offre également une variété de services et d'équipements modernes, notamment des magasins, des restaurants et des événements culturels, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et visiter. De plus, sa proximité avec la ville de Gérone et la Costa Brava offre aux résidents et aux visiteurs. accès facile à une grande variété d'activités et d'attractions, des belles plages à la vie urbaine animée. Cassà de la Selva est, sans aucun doute, une charmante retraite qui équilibre tranquillité rurale et commodité.