Mas du XVIIIe siècle à vendre à Sant Julià de Ramís, Gérone.

900.000 €

Nous vous présentons ce domaine du XVIIIe siècle situé sur le Camí del Plà, à Sant Julià de Ramís. Il comprend environ 6 000 m² de terrain, y compris un jardin et une zone boisée, ainsi que deux mas du patrimoine historique.

4 Chambres
3 Salles de bain
300m² Plan
6.000m² Parcelle

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Bienvenue dans ce domaine historique exceptionnel situé sur le Camí del Plà, à Sant Julià de Ramís, Gérone. Cette propriété, d'environ 6 000 m², offre un cadre naturel unique avec de vastes zones de jardin et des zones boisées d'arbres comme les chênes et les châtaigniers. Le domaine est entouré de champs de blé et d'un canal d'irrigation, offrant une atmosphère de tranquillité et de beauté. À seulement 1 800 mètres du village de Medinyà, le domaine est relié par une piste cyclable plate et offre un accès à tous les services de base.

Le domaine borde des champs de blé et un canal d'irrigation au Nord, au Sud et à l'Est, et la route N-II à l'Ouest. Il dispose d'un puits d'irrigation qui fournit environ 2 000 litres/heure. La propriété comprend deux mas du XVIIIe siècle, Mas El Porxo et Mas El Racó.

Mas El Porxo : Située à l'entrée de la propriété, ce bâtiment d'environ 300 m² est partiellement réhabilité (60%) et est actuellement utilisé comme salle de jeux, atelier, stockage et salle de loisirs. L'accès se fait par un pont au-dessus du canal d'irrigation.

Mas El Racó : Construit en 1769 et réhabilité entre 1994 et 2000, ce mas dispose d'environ 300 m² répartis sur deux étages.

Rez-de-chaussée : Comprend une entrée, une cuisine-salle à manger avec cheminée et four à pain, une salle à manger, un salon avec accès à un porche avec cheminées intérieure et extérieure, une bibliothèque-salle de billard, WC complet avec douche, débarras, congélateur, zone de lavage et séchage, local technique avec accumulateur d'eau chaude de 500 litres, chauffage au fioul, système d'alarme, adoucisseur d'eau et irrigation automatique.

Premier étage : Dispose d'une suite avec salle de bains attenante avec baignoire, deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bains complète avec baignoire, un dressing et un couloir-bibliothèque. Depuis la bibliothèque, on accède à un grand bureau-chambre avec vue sur les champs de blé.

La propriété comprend le chauffage au fioul (réservoir extérieur de 2 000 litres) et des zones séparées par thermostat, climatisation individuelle avec pompe à chaleur, fenêtres à double vitrage, téléphone par câble et wifi, télévision normale et par satellite, alarmes de mouvement et détecteurs de portes. Toutes les chambres disposent d'un circuit de musique individuel.

Le domaine offre une grande zone de jardin, une piscine de 10 x 5 mètres, une douche extérieure construite, des vestiaires pour la piscine, un terrain de futsal, une cabane en bois pour les jeux des enfants, un abri pour les outils de jardinage, une zone de mini-culture et un puits. La propriété est sécurisée avec une porte principale et latérale d'accès automatique avec code d'entrée manuel, et un système d'enregistrement d'accès via TV.