Mas en vente à Sant Feliu de Pallerols, La Garrotxa, Gérone

1.400.000 €

Nous vous présentons cette splendide rectorie du XIIe siècle, soigneusement transformée en maison rurale. Elle se compose d'une résidence principale de 7 chambres et d'une maison indépendante de 3 chambres, conçue selon des critères durables et conservant des éléments d'origine

Propriété publiée dans Châteaux et Palais, Fermes Rustiques, Maisons de Luxe

10 Chambres
11 Salles de bain
607m² Construits
607m² Plan
2.386m² Parcelle

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splendide maison rurale, ancienne rectorie, avec vues privilégiées et piscine à la garrotxa

Bienvenue dans cette splendide rectorie du XIIe siècle, transformée en maison rurale alliant histoire, durabilité et confort moderne. Située au cœur de La Garrotxa, dans le Parc Naturel de la Zone Volcanique, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit pour vivre à la campagne et gérer une activité touristique ou pour une famille recherchant une maison spacieuse et entièrement rénovée.

À seulement trois kilomètres d'un village avec tous les services, la propriété se trouve à 30 minutes de Castellfollit de la Roca, Besalú et Santa Pau, 50 minutes de Gérone et à un peu plus d'une heure de la Costa Brava. Restaurée en 2011, elle préserve ses matériaux et éléments d'origine tout en offrant un cadre naturel privilégié. De plus, elle est située immédiatement à côté de la Via Verda, l'une des plus belles pistes cyclables de Catalogne, reliant Olot (14 km) et Gérone (40 km).

Disposition de la propriété:

La finca est composée de deux unités indépendantes :

Résidence indépendante (Rez-de-chaussée)

Elle comprend deux chambres avec salle de bain privative, une troisième chambre ou bureau, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un salon et une salle à manger avec plafonds voûtés et poêle à bois.

Maison rurale principale (Premier et deuxième étage):

Une salle à manger orientée plein sud, avec de grandes fenêtres et des arcs d'origine, offrant une vue panoramique.

Au premier étage, on trouve deux chambres avec salle de bain privative, un WC de courtoisie et deux espaces distincts : une ancienne cuisine transformée en un salon chaleureux avec poêle à bois et un deuxième salon TV indépendant. Il y a aussi un vaste hall d'entrée, qui conserve son sol et son plafond en bois d'origine, une cuisine semi-professionnelle et un espace de service pour le café et les boissons.

Au deuxième étage, on trouve cinq chambres avec salle de bain privative, pour un total de 7 chambres dans la maison principale, qui viennent compléter les 3 chambres de la résidence indépendante.

L'extérieur se distingue par un vaste jardin et une piscine, créant un véritable havre de paix. Il dispose également d'un espace de stockage pour le mobilier d'extérieur et les outils. Entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, la propriété est idéale pour profiter du paysage volcanique et des charmants villages médiévaux à proximité.

La propriété dispose d'un puits privé, tandis que la mairie mène un projet pour amener l'eau à Sant Miquel. Le chauffage central fonctionne au gaz propane, complété par deux panneaux thermiques et trente panneaux photovoltaïques. Elle est également équipée d'un filtre biologique pour les eaux grises, d'une citerne de gaz enterrée, d'un raccordement au réseau électrique, d'un accès internet haut débit et de ventilateurs de plafond, garantissant un confort moderne et efficace.

Enfin, la propriété et l'activité qui y est associée bénéficient de l'accréditation de la Charte Européenne du Tourisme Durable, attestant de son engagement en faveur de la qualité, de la durabilité et du tourisme responsable.