Maison de campagne à réhabiliter à vendre à Albanyá, Alt Empordà, Girona

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Nous vous présentons ce domaine spectaculaire situé à Albanyá, dans l'Alt Empordà, à Gérone, avec 521 hectares de terres comprenant des forêts de chênes verts, de chênes et de pins, et 20 hectares de champs cultivés. Il comprend plusieurs fermes dans différents états de conservation et cataloguées dans le patrimoine catalan.

1.500m² Construits
2.000m² Plan
5.210.000m² Parcelle

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mas rustique à réhabiliter et à rénover avec chapelle romane et en ruines à albanya

Nous vous présentons cette impressionnante propriété située dans la commune d'Albanyá, dans la région de l'Alt Empordà, province de Gérone. D'une superficie légale de 521 ha, cette propriété offre un mélange exceptionnel de forêts de chênes verts, de chênes et de pins, ainsi que 20 hectares de champs cultivés. Elle comprend plusieurs fermes historiques, certaines en parfait état et d'autres à restaurer, ainsi qu'un ermitage roman et des ruines anciennes qui offrent un potentiel unique de restauration et de développement.

Le domaine est divisé en deux parties. La première partie couvre 201,67 ha et comprend une ferme de 183 m2 en parfait état, un bâtiment attenant utilisé comme entrepôt et un manso en ruines qui figure dans le catalogue des fermes catalanes. La seconde partie s'étend sur 319,33 ha et comprend une ferme principale de 490 m2 en parfait état, un bâtiment de type ferme pour le grenier à foin et les corrals, une seconde ferme de 125 m2 en ruine et un ermitage roman bien conservé à côté d'une ancienne ferme également en ruine.

Les fermes et les structures en ruine du domaine sont classées et peuvent être restaurées conformément à la réglementation catalane sur les fermes, ce qui offre diverses possibilités de les convertir en résidences, en hébergements touristiques ou en équipements culturels.

Le domaine dispose d'un Plan technique de gestion et d'amélioration des forêts (PTGMF) et d'un Plan technique de gestion de la chasse (PTGC), qui autorisent les activités forestières et la gestion de la chasse au grand et au petit gibier dans la région.

Avec des altitudes allant de 1 170 m à 720 m au-dessus du niveau de la mer, le domaine offre un paysage varié et spectaculaire, idéal pour les activités liées à la nature et l'écotourisme dans la région de l'Alt Empordà.