Mas du XVIIIe siècle à réhabiliter à vendre à Sant Aniol, Garrotxa, Gérone.

595.000 €

Nous vous présentons cette ferme historique située à Sant Aniol de Finestres. Elle se compose de 300 mètres carrés de construction dans la ferme principale, sur un terrain de 80 hectares, idéal pour un projet de restauration.

10 Chambres
10 Salles de bain
850m² Construits
860m² Plan
1.400.000m² Parcelle

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mas en ruines, à réhabiliter, avec grange et domaine agricole à sant aniol de finestres

Nous vous présentons cette fascinante masia/ruine historique située à Sant Aniol de Finestres, Garrotxa, Girona. Cette propriété offre l'opportunité unique de restaurer un morceau d'histoire, en le transformant en une résidence unique pleine de caractère et de charme. Avec sa localisation dans le parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa et sa beauté naturelle sans altérations modernes, elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration avec histoire et potentiel.

La propriété est située sur un terrain de 80 hectares, principalement des champs cultivés et des forêts indigènes, et offre 300 mètres carrés de construction dans la masia principale à rénover selon le projet souhaité. La propriété est à 9 km du village, avec 5 km de piste forestière en état semi-vierge, et un nouveau chemin d'accès est prévu. De plus, à l'intérieur de la propriété se trouve une source d'eau naturelle.

Cette ruine historique peut être transformée en résidence privée, en petit hôtel de charme ou même en espace culturel, selon les besoins et la vision du nouveau propriétaire. La situation stratégique près d'Olot (30 minutes en voiture) et de Girona (50 minutes en voiture) ajoute de la valeur au potentiel de développement.

Sur la propriété se trouvent 3 masies à restaurer :

Casa Nova de les Medes : Masia principale de 300m² et un grenier de 70m² répartis sur 2 étages. La maison principale a une forme rectangulaire avec un toit à deux versants, revêtue de pierre locale, et conserve les grilles originales en fer forgé à ses fenêtres. Cette propriété est située au pied de l'ancien volcan "Puig Rodó". Le grenier a une forme rectangulaire, plus un étage et un toit à deux versants.

El Serrat de Medes : Grenier de 180m² avec une aire à l'avant et un toit à deux versants. Il comprend également l'Ermita de Sant Joan de Medes, une petite construction d'une seule nef avec des peintures sur stuc datant de 1859.

Ca d'Avall : Masia de 250m² avec rez-de-chaussée et étage et un grenier de 60m², également avec rez-de-chaussée et étage.

La propriété offre une vue imprenable sur le Puigmal et la vallée, sans éléments qui altèrent la beauté du lieu. C'est un cadre idéal pour toute activité de restauration ou de tourisme rural, avec la possibilité de restaurer les forêts ou de convertir les champs en agriculture régénérative, en appliquant des techniques pour construire des sols de haute qualité, retenir l'eau de pluie, augmenter la biodiversité et promouvoir le bien-être humain et animal.