Mas du XVIe siècle à réhabiliter à vendre à Crüïlles, Baix Empordà, Gérone

495.000 €

Nous vous présentons cette spectaculaire masia du XVIe siècle située en périphérie de Crüïlles, dans le Baix Empordà. Elle comprend 800 m² répartis sur deux étages, sur un terrain de 25 hectares de forêt de chêne et de chêne-liège, avec la possibilité d'acquérir davantage d'hectares et de récupérer jusqu'à 4 hectares de terres agricoles. Idéal pour un projet de réhabilitation.

750m² Construits
800m² Plan
250.000m² Parcelle
250.000m² Jardin

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rustique mas à réhabiliter avec des champs de culture à crüïlles

Nous vous présentons cette fascinante masia du XVIe siècle située en périphérie de Crüïlles, l'un des plus beaux villages médiévaux du Baix Empordà. Cette propriété offre une opportunité unique de restaurer un bâtiment historique dans un cadre idyllique, avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes depuis sa position en hauteur. Avec un environnement naturel impressionnant et un terrain de 25 hectares de forêt, cette masia est idéale pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation avec un grand potentiel.

La propriété couvre 25 hectares, principalement de forêt de chênes et de chênes-lièges, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. Jusqu'à 4 hectares de terres agricoles peuvent être récupérés. La masia, qui nécessite une rénovation complète, a une superficie d'environ 800 m², répartis sur deux étages de 400 m² chacun. Elle comprend également une grange de 74 m² sur un seul niveau. La masia est classée et permet divers usages, tels que résidentiels, familiaux, agricoles, tourisme rural, et activités d'intérêt public et social.

Cette masia est idéale pour ceux qui souhaitent posséder une maison avec un style unique dans un lieu idyllique. Avec un plan de gestion forestière et d'amélioration déjà mis en œuvre, le terrain est bien entretenu et offre la possibilité de récupérer les forêts existantes ou de convertir les champs en agriculture régénérative, en appliquant des techniques pour restaurer la terre, construire des sols de haute qualité, retenir l'eau de pluie, augmenter la biodiversité et promouvoir le bien-être humain et animal.

La propriété se trouve à 2 km par un chemin forestier depuis la route goudronnée, à 8 km de La Bisbal d'Empordà, et à 10 km des meilleures plages et clubs de golf de la province de Gérone. La position en hauteur offre des vues panoramiques exceptionnelles, tant sur la mer que sur les montagnes environnantes.