Villa de luxe à vendre à Palau, Gérone.
1.130.000 €Nous vous présentons cette villa située dans le quartier exclusif de Palau, Gérone. Il se compose de 650 m² construits, avec 5 chambres et 6 salles de bains.
- 6 Chambres
- 5 Salles de bain
- 259m² Plan
- 1.070m² Parcelle
villa exclusive à palau, girona, jardin privé, vues panoramiques et terrain supplémentaire pour deux maisons. proche du centre et services.
Bienvenue dans cette villa exceptionnelle située dans la zone résidentielle exclusive de Palau, à Gérone. Cette propriété allie luxe, confort et totale intimité, avec des vues panoramiques imprenables sur la vallée sud et les montagnes, entourée de nature. Conçue avec de grandes fenêtres qui baignent chaque coin de lumière naturelle, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence unique à quelques minutes du centre de Gérone, proche des meilleures écoles internationales et de tous les services essentiels.
Construite en 1989 sur un terrain de 1 073 m², la villa dispose d'un magnifique jardin entouré d'arbres matures. De plus, elle comprend un terrain indépendant de 807 m², offrant la possibilité de construire deux maisons supplémentaires. La propriété dispose d'une surface construite de 650 m², répartie sur trois étages combinant design fonctionnel et style élégant.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée élégant qui mène à des toilettes pour invités. Le spacieux salon est divisé en deux espaces, dont un avec une cheminée chaleureuse, idéale pour les journées froides. La salle à manger formelle d'hiver, ainsi que la salle à manger d'été intégrée au jardin, offrent des espaces idéaux pour profiter de la tranquillité et des vues extérieures. À ce niveau se trouve également une chambre suite individuelle avec salle de bain complète, armoires encastrées et fenêtre orientée à l'ouest, offrant un environnement privé et relaxant. La cuisine, de type office, est entièrement équipée et dispose d'une salle de lavage et de séchage pratique avec sortie extérieure. Le garage peut accueillir deux voitures.
À l'étage supérieur, un couloir central, éclairé par une verrière, mène aux quatre chambres. La suite principale, avec de grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest, dispose d'un dressing miroir, d'une salle de bain complète et d'un placard sous toiture. Deux chambres suite doubles, orientées à l'ouest et à l'est, sont également équipées d'un dressing et d'une salle de bain complète, offrant confort et intimité.
Le sous-sol dispose d'un grand espace ouvert, idéal pour divers usages, avec de nombreux rangements et des fenêtres qui apportent de la lumière naturelle, ce qui permet de transformer cet espace en salle de divertissement, salle de sport ou tout autre besoin.
L'extérieur de la villa comprend un jardin magnifiquement entretenu, entouré d'arbres et de plantes, garantissant intimité et sérénité. La maison est équipée de systèmes d'efficacité énergétique tels que le chauffage intégré et des vitres de sécurité, ainsi qu'un auvent qui protège du soleil en été, maximisant le confort tout au long de l'année.
De plus, la propriété comprend un terrain indépendant qui peut être utilisé pour construire deux maisons supplémentaires, offrant une opportunité d'investissement unique.
Caractéristiques
- Accès handicapés
- adapté
- eau
- climatisation
- meublé
- cuisine meublée
- gaz
- buanderie
- lumineux
- Électricité
- espaces verts
- année de construction 1989
- Places de garage 2
- caves 1
Certification énergétique
Consommation 283,00 kWh/m² an
Émissions 59,00 kg CO²/m² an
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